Projektleitung: Prof. Dr. Bernd Kritz?mann, Prof. Dr. Gert K?h?ler, Dipl.-Ing. Cars?ten Venus

Pro?jekt?mit?ar?bei?ter/in: Dipl.-Ing. Ni?cki Fleisch?mann, Dipl.-Ing. Jana De?ters-Gonseth, Dipl.-Ing. Se?bas?ti?an Schmidt, Dipl.-Ing. An?net?te von Fran?qué, can.arch.?Matil?da Balbast?ro Stein, can.geo. Jo?han?na K?h?ler.

F?rderer: Bundesamt für Bau?we?sen und Raum?ord?nung -BBR-, For?schungs?ini?ti?a?ti?ve "Zu?kunft Bau", Bonn

Die heu?ti?ge Si?tuati?on hat sich im Bü?ro?haus?bau grund?le?gend gegen?über der Nach?kriegs?zeit ver??n?dert. Die in den fünfzi?ger und sech?zi?ger Jah?ren ge?bau?ten, in?ner?st?d?ti?schen Ver?wal?tungs?bau?ten wer?den kaum noch be?n??tigt. Die Fir?men iden?ti?fi?zie?ren sich zuneh?mend we?ni?ger mit ei?ner Stadt; da auf ei?nem glo?ba?len Markt, herrscht heu?te die rein ?ko?no?mi?sche Be?trach?tung von Büro?bau und Im?mo?bi?lie vor. Durch den Druck zu per?ma?nen?ter An?pas?sung und Ver??n?de?rung, zu Aus?la?ge?rung, Ver?kauf von Gesch?fts?fel?dern, Zu?sam?men?legung mit an?de?ren Kon?zernbe?rei?chen etc. zie?hen sich immer 澳门现金网_澳门赌博现金网-官网 Fir?men, auch im mittelst?n?di?schen Bereich, aus selbst gebau?ten, als Bau?herr ver?ant?wor?te?ten und ge?nutz?ten Im?mo?bi?li?en zurück. Die Prog?no?se geht von einer stei?gen?den Anzahl an Be?stands-Bü?ro?ge?b?u?den aus, die vier kon?kre?te Hand?lungs?al?ter?nati?ve zei?ti?gen: - Abbruch und Neu?bau, - wei?te?rer Verfall ohne zu?s?tz?li?che In?ves?ti?ti?on mit der Fol?ge stei?gen?der Betriebs?kos?ten, - Um?bau zu mo?der?ni?sier?ten Bü?ro?nut?zun?gen mit der Fol?ge, den Le?bens?zy?klus wie?der "auf Null" zu stel?len. Nach?fra?ge nach in?ner?st?d?ti?schem Wohnraum ist nach Weg?fall der Ei?gen?heim?zu?la?ge, der Pend?ler?pau?scha?le und der stei?genden Ener?gie?kos?ten vor?han?den. Auch die In?te?res?sen von Stadt?po?li?tik und ?f?fent?lich?keit de?cken sich in?so?weit, als in?ner?st?d?ti?sches Wohnen be?grü?t, teil?wei?se gar fi?nan?ziell ge?f?r?dert wird ("Bele?bung der In?nenstadt"). Die Bau?kos?ten ei?nes grund?le?gen?den Um?baus mit ener?ge?ti?scher Moder?ni?sie?rung sind mit denen ei?nes Neu?baus ver?gleich?bar. Aber selbst bei glei?chen Bau?kos?ten von Re?de?ve?lop?ment und Neubau stellt sich das Re?de?ve?lop?ment in der Re?gel fi?nan?ziell güns?ti?ger, weil die Ab?riss?kos?ten ent?fal?len, sich die Bauzeit ver?kürzt und da?mit ge?rin?ge?re Kos?ten der Zwi?schen?fi?nan?zie?rung an?fal?len, und die Grund?stücks?aus?nut?zung gleich bleibt oder als Nach?ver?dich?tung er?h?ht wer?den darf.

Ver?ffentlichungen/Schriften: Re?de?ve?lop?ment. M?g?lich?kei?ten und Chan?cen, un?ren?ta?bel und un?funk?ti?o?nell ge?wor?de?nen, in?ner?st?d?ti?schen Bü?ro?haus?bau der Fünf?zi?ger, Sech?zi?ger und Sieb?zi?ger Jah?re zu Wohn?raum um?zu?nut?zen. Ab?schluss?be?richt. ((dt.)) 284 S. Be?zug bei: IRB Best.-Nr.: fb_F_2727